چک‌لیست دوره‌ای نگهداری آسانسور؛ ایمنی شوخی‌بردار نیست!

تصور کنید در حال بازگشت از خرید هستید و ناگهان آسانسور بین طبقات گیر می‌کند؛ یا بدتر از آن، ترمزهای ایمنی عمل نمی‌کنند! حوادث آسانسور در مجتمع‌های مسکونی مستقیماً گریبان‌گیر مدیر ساختمان می‌شود، زیرا قانون او را مسئول تأمین ایمنی مشاعات می‌داند.

بسیاری از مدیران تصور می‌کنند انعقاد یک قرارداد سرویس ماهانه برای سلب مسئولیت کافی است. اما نظارت بر عملکرد سرویس‌کار و داشتن یک چک‌لیست دقیق، تفاوت بین یک مدیر آگاه و یک مدیر بی‌احتیاط را مشخص می‌کند.

۱. وظایف حقوقی و قانونی مدیر (پیش‌نیازها)

پیش از آنکه به سراغ قطعات فنی برویم، مدیر باید سه مدرک حیاتی را بررسی و در پوشه ساختمان بایگانی کند:

• قرارداد معتبر: شرکت آسانسوری باید حتماً دارای «پروانه طراحی و مونتاژ» از وزارت صمت باشد. قرارداد بستن با افراد متفرقه (تعمیرکارهای سیار) در زمان وقوع حادثه، مدیر را به دردسر می‌اندازد.
• بیمه مسئولیت آسانسور: این بیمه جدا از بیمه مسئولیت مدنی ساختمان است و داشتن آن برای جبران خسارات جانی و مالی در کابین الزامی است.
• گواهی استاندارد ادواری: آسانسورها باید هر سال توسط سازمان استاندارد بازرسی شده و «تاییدیه استاندارد ادواری» دریافت کنند. بدون این تاییدیه، بیمه هیچ خسارتی پرداخت نخواهد کرد!

۲. چک‌لیست بازدید ماهانه (توسط سرویس‌کار)

وقتی سرویس‌کار هر ماه به ساختمان مراجعه می‌کند، مدیر (یا سرایدار به نمایندگی از او) باید بررسی کند که آیا این موارد انجام شده است یا خیر:

۳. نشانه‌های خطر! مدیر چه زمانی باید فورا تماس بگیرد؟

به عنوان مدیر، منتظر رسیدن تاریخ سرویس ماهانه نمانید. اگر ساکنین موارد زیر را گزارش دادند، فوراً آسانسور را از مدار خارج کرده و با سرویس‌کار تماس بگیرید:

• شنیدن صدای سایش فلز، تق‌تق شدید یا زوزه از سمت موتورخانه.
• لرزش غیرطبیعی کابین هنگام توقف یا حرکت.
• هم‌تراز نبودن کابین با سطح طبقه (کابین بالاتر یا پایین‌تر از پاگرد می‌ایستد که خطر گیر کردن پا را دارد).
• باز ماندن درب آسانسور در حالی که کابین در حال حرکت است (خطرناک‌ترین نقص ممکن که به دلیل خرابی میکروسوئیچ‌ها رخ می‌دهد).

---

هزینه سرویس منظم و دوره‌ای آسانسور، یک‌دهمِ هزینه تعمیرات اساسی ناشی از بی‌توجهی است. با جان و سرمایه ساکنین ریسک نکنید.